매일경제

30일 지지옥션에 따르면 지난 28일 서울 광진구 자양동 605-31의 한 지하층 매물은 1회차 매각일 5억5000만원에 낙찰됐다. 2억1300만원의 감정가 대비 2배가 넘는 수준이며 낙찰가율은 무려 260.56%에 달한다.

자양2동 모아타운 A구역(자양2동 649)에 속한 이 매물은 건물 면적은 46㎡, 토지 면적은 19.9㎡이며 방 2개와 욕실 1개, 거실 등으로 구성됐다.

허름한 다세대주택에 반지하라는 점에서 일반적으로 경매시장에서 불리한 조건이지만 해당 물건에 유독 큰 관심을 받은 이유는 재개발 수요를 기대할 수 있기 때문이다. 자양2동 모아타운A구역은 한강변이지만 현재 높은 건물이 없어 재개발 시 향후 ‘한강뷰 프리미엄’을 기대할 수 있다는 것이 업계의 분석이다.

재개발 구역은 토지 지분 없이 건물만 보유해도 입주권이 부여된다는 점에서 투자자들의 수요가 몰린 것으로 풀이된다.

실제 해당 매물은 올해 2월 24일 87명의 응찰자가 몰렸던 서울 송파구 가락동 헬리오시티 85㎡(이하 전용면적) 매물 이후 가장 많은 응찰자가 몰렸다. 한 온라인 부동산 커뮤니티에는 ”응찰자 이름을 부르는 데도 5분이 걸렸다“는 후기가 올라오기도 했다.